Dom na sprzedaż

Warszawa, Wawer

4 690 000 PLN

Numer oferty799
Typ transakcjiSprzedaż
Cena4 690 000 PLN
Powierzchnia430 m2
Cena za m210 907 PLN / m2
Piętroparter
Powierzchnia działki m21 335
Rok budowy2010
Standard wykończeniawysoki
Rynekwtórny
Typ zabudowywilla
Typ dachublacho dachówka
Typ ogrodzeniamurowane
Typ drogiasfaltowa
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu60
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
OknaPCV
Dom na sprzedaż (Warszawa, Wawer)

Oferujemy na sprzedaż dwa domy oraz działkę - całość tworzy reprezentacyjną posesję zlokalizowaną w Dzielnicy Wawer (Międzylesie).

W skład posesji wchodzą wyodrębnione geodezyjne nieruchomości :

- reprezentacyjna willa o pow. 430 m2 z 2010 r ,
- drugi kameralny dom ok 95 m2
- wydzielona działka pod dom ok. 366 m2 Całość posesji ok. 1335 m2.

Pierwszy dom stanowi reprezentacyjną piętrową willę o pow. 430m2, wybudowaną w 2010 r., zlokalizowany na starannie zagospodarowanej działce o pow.520m2.

Rozkład pomieszczeń:
Niski parter ok. 120 m2 przy 3 m wysokości:Salon konferencyjny z oknami ponad 60 m2 + 2 pokoje w tym kuchnia oraz 2 toalety + 2 pomieszczenia techniczne

Parter ok. 120 m2 przy 3,2 m wysokości.
Salon o pow. ponad 60 m2 + pokój biurowy + kuchnia + 2 toalety i spiżarnia.

I-sze piętro, ok. 100 m2 przy wysokości 2,85 m.
Salonik + 2 sypialnie, gabinet oraz 2 toalety w tym jedna bezpośrednio połączona z sypialnią.

Poddasze wysokie ok. 90 m2 - otwarta przestrzeń z oknami do tego pomieszczenia doprowadzone dopływy i odpływy wody.
Szeroka klatka schodowa od niskiego parteru do samego poddasza, dwa ciągi komunikacyjne.
Budynek wybudowany jest z "Ytonga" - zgodnie z normami Unii Europejskiej w zakresie obniżania energochłonności, doskonała przenikalność cieplna U.

Na tej samej posesji znajduje się kameralny dom o konstrukcji drewnianej o pow. ok 95 m2 z możliwością rozbudowy o jedno piętro, położony na działce 450 m2.
Dom posiada łącznie 5 pokoi, 2 toalety oraz kuchnie. Wyposażony jest we - wszystkie media.

Ponadto w skład posesji wchodzi wydzielona działka o pow.366 m2 ( wymiary ca. 16,02m- szerokość X 21m - długość).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Parametry i gabaryty zabudowy:
budynki wolnostojące i bliźniacze, wysokość do 10m, wskaźnik intensywności zabudowy 0,7 co stwarza możliwość postawienia dodatkowego domu o powierzchni ok. 250 m2.

Cała posesja posiada 3 niezależne wejścia w tym dwa wjazdy. Na posesji są 2 garaże wolnostojące, 2 oczka wodne. Możliwość rozbudowy całej powierzchni nawet o około 900 m2 , możliwe także usługi w parterze.
Każda z nieruchomości posiada własną księgę wieczystą.
Pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną,
liczne sklepiki, apteka, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola.
Bardzo dobra komunikacja autobusowa, blisko jest przystanek autobusowy linii: 119 , 125 , 147 , 525 , N25.
Niedaleko kolejka podmiejska Warszawa - Otwock.
Do Dworca Warszawa Centralna ok. 38 minut jazdy autobusem 525.
Cena:
- 3.590.000 zł za nowy dom
- 650.000 zł za stary dom
- 450.000 zł działkę niezabudowaną.
Cena za całość: 4.690.000 zł.
Polecamy i zapraszamy do obejrzenia.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Piwnica Poddasze Domofon Kominek
Warszawa, Wawer

Kontakt