Działka 5 301 m² ze starodrzewiem | MPZP | Warszawa Wesoła.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 5 301 m², położona w zielonej części Warszawy Wesołej. Nieruchomość wyróżnia się pięknym starodrzewiem, dużą powierzchnią oraz atrakcyjnymi parametrami zabudowy.
Działka ma regularny kształt i wymiary ok. 47m × 113 m. Jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Najważniejsze atuty:
- Duża powierzchnia 5 301 m², wymiary ok. 47 × 113 m
- MPZP zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-maks. powierzchnia zabudowy: 25%,
-maks. intensywność zabudowy nadziemnej: 0,5min.
- min.powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-wysokość zabudowy do 10,5 m,
-ustala się maksymalną wysokość zabudowy 10,5 m, przy czym: dla budynków mieszkalnych o dachach płaskich nie więcej niż 8 m, dla budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 5 m,
-ustala się geometrię dachów dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 40°, przy czym dachy spadziste jednospadowe dopuszcza się wyłącznie dla budynków garażowych i gospodarczych,
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 000 m², na działce budowlanej ustala się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego.
Piękny starodrzew i kameralne, zielone otoczenie.
Na terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 183 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Ze względu na powierzchnię oraz zapisy MPZP nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod wyjątkową rezydencję, jak i dla inwestora analizującego możliwość podziału i realizacji kilku domów jednorodzinnych. Możliwość i warunki podziału wymagają odrębnej weryfikacji.

Cena: 4 500 000 zł
ok. 849 zł/m²
Warszawa Wesoła | 5 301 m² | MPZP | starodrzew | zabudowa jednorodzinna

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.